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大道动态：智慧节能 绿色办公——物业助力法院实现高效能耗管理
2025-12-24
随着各级机关单位节能要求的不断提升，大道物业武进法院项目将“节能降耗”列为重点工作。为积极响应这一号召，甲方分管领导与项目经理多次沟通、探讨方案，于近期成功完成照明系统节能改造，提升能效管理水平。
改造启动前，服务团队开展了细致的调研工作：一方面了解高端小区感应灯具的品牌与功能，另一方面调研同类型市政单位的现有使用情况，并将信息及时反馈给甲方。初步确定对主区三栋办公楼走廊及附属楼共五栋楼的卫生间照明进行改造。为验证方案可行性，团队首先在诉讼服务中心4楼进行试点。采用“两隔一”（间隔亮灯）的方案，用时一周进行现场测试。经综合评估，与预期效果差距明显，鉴于诉服中心走廊大约60米内，两头落地窗采光良好，中间电梯口窗户敞亮，最终方案调整为全走廊安装人体温控感应灯。
在方案执行到办公楼时，团队发现其走廊长度超百米、自然采光较弱，直接沿用原方案后，出现了照明不足的反馈。项目组立即暂停施工，汇报相关人员并进行现场商讨，最终决定在主楼走廊采用“隔二亮一”的照明方案，在保障基础照明的同时，确保无视觉死角。为确保方案精准落地与成本可控，施工前服务团队对五栋大楼、23个楼层进行了全面摸排，精准统计各区域所需灯具类型与数量，形成详细的采购与施工清单。
所有感应灯均为定制生产。到货后，项目按区域有序推进更换：诉讼服务中心与执行楼走廊采用全感应模式，办公楼走廊则采用“隔二亮一”模式。针对不同卫生间结构，选配了不同规格的吸顶灯与平板灯，以优化感应灵敏度。施工期间，杨师傅全程现场跟进，既协助清理、归置旧灯具，维护现场环境整洁与安全，也严格监督安装质量，确保每一盏灯安装牢固。改造结束后，他还对所有新装灯具进行了多角度、多时段测试，确保感应范围、照明效果及延时设置均符合使用需求。
历经半个月的施工，共安排更换各类灯具470盏，包括筒灯、吸顶灯、平板灯等多种类型。解决了晚上漫长的无人灯耗能之弊，实现了“人到灯亮，人离灯缓熄”的节能效果。此次节能改造的成效，甲方将在明年对几个外庭推广落实。我们物业服务团队也将在此次更换工作中积累经验，紧跟甲方的要求，后续会更有效的做好各项配合落实工作。
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